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內政部次長花敬群會後記者會表示，這次修法條文70條，是很大翻修。首先健全社會住宅興辦機制，利用公有非公用土地興辦可長期租用，降低土地成本；並讓公有土地或建物參與都更，或容積獎勵鼓勵民間興辦捐高雄市杉林區身份證借錢>高雄市鳳山區身份證借款贈，提供多元取得社宅方式；興辦社宅地價稅、房屋稅適度減免。

第六、改善居住品質，修法增訂主管機關要清查不符基本居住水準家戶進行輔導；增訂住宅性能評估制度的獎勵及屏東縣三地門鄉身份證貸款強化規定。

未來針對一定屋齡房屋加強耐震、防火，並結合「安家固園」方案或花蓮縣光復鄉身分證貸款都市更新計畫推動。嘉義市西區身分證借款

第二，透過包租代管善用空餘屋臺南市南區身分證借錢，修法讓房東租金所得稅減免1萬元，超過部分6成可列費用減除。對參與包租代管業者租金收入及服務費免徵營業稅，讓空屋有意願參與，並發展民間租屋服務事業。

第三、保障弱勢者居住權屏東縣林邊鄉身分證借錢南投縣仁愛鄉身份證借款益，明訂弱勢保障比率調高為30％，未來在都會地區求學、就業未設籍青年要求地方提供一定比率，以北市府為例將提供5％，入住彰化縣彰化市證件借錢後需設籍。

另修法針對社宅的租金計算，從過去齊頭式標準收租，改桃園市桃園區身分證借錢>雲林縣麥寮鄉身分證借款為斟酌所得狀況、負擔能力和市場行情，訂定3級收費基準，65歲以上老人家庭是市價8折。基隆市暖暖區身份證借款>臺中市太平區身份證借錢

第四、修法規定社宅保留一定空間作必要附屬設施，包括長照、托育、青年創業等；增訂非營利私法人可承租公有社會住宅，再轉租經濟或社會臺南市玉井區證件借錢弱勢。

第五、強化住宅業務組織量能。這次增訂地方主管機關有興辦社會住宅權責；增訂住宅專責法人或機構的設立法源；成立住宅審議會的法源，包含住宅政策擬訂等，希望由外部專業人士來監督或協助規畫。

為落實蔡英文新竹縣竹北市身份證貸款總統8年20萬戶社會住宅承諾，行政院會昨通過《住宅法》修正草案，除社會住宅保留給弱勢比例提高為30％外，未來將提供給一定比例給在當地未設籍就業或就學青年，社宅最長居住年限為12年，這項修法列立法院下會期優先法案。

中國時報【呂雪彗╱台北報導】

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